第392章 成就感

張鐵軍本來是想在家裡待幾天的，陪陪老媽陪陪老太太。

 結果二十四號一大早晨的，張冠軍就把電話打過來了，讓他馬上回去。

 兩件事，他設計的機械專利批下來了，故宮後面的那片老房子也有了消息，都得他回去處理。

 本來張鐵軍還想著今天晚上給於美人也治療一下呢，結果看樣是不行了，只能等下次回來。

 和張媽說了一下，交待了張鐵兵幾句，張鐵軍收拾了一下開車跑回了瀋陽。這扯不扯，這邊工地都沒顧得上看一看。

 本市這邊的工程月初就開始進行內部裝修了，他一直還沒回來看過。不過方案和材料都是他定的，到是也不怕會有什麼問題。

 這會兒從站前這邊往東北面看過去，就能看到三棟花崗岩色的高樓矗立在那邊，成為本市新的最高點，比原來的電力大廈高出去一大截。

 電力大廈最高是十三層，東方尚品大樓是十九層半，相差了小三十米。

 那半層是地下層，露出地面一米二，把整個建築往上抬了一塊，要上臺階才能進去。這個主要是考慮到以後的防洪防澇防潮，也考慮地下的通風通光。

 東北這邊原來的老建築，不管是日本人建的還是沙俄建的，都是這麼個結構，包括申城那邊外灘的老樓也大都是這樣的設計。

 這種建築理念來自於英國，當年的日不落帝國多雨多霧，特別潮溼，然後它的這種理念就影響了全世界的建築體系。

 張鐵軍拐了一下，順著大樓的西邊經過，打量了幾眼。

 下面第二第三層的外面正在安裝鋼結構架，滋滋的打著電焊。整個二三層的外面都會用這種鋼架包圍起來，用來安裝噴繪畫面。

 張鐵軍打算一樓全部做店鋪，招幾家餐飲，或者也搞個美食城，然後就是品牌專賣店，包括電器商店，二樓是服裝城，三樓做鞋城。

 裡面有鏤空式中庭，會打造一個室內花園供給人們休息，喝喝茶賣點飲料冷飲西點小吃什麼的，可以舉辦商業活動。安裝了六部滾梯。

 到上面三棟住宅的入戶門廳是在外面，在大樓的西側和東側各有兩部電梯，是和商場完全隔開的。

 入戶門廳進來，電梯是從地下到商場樓頂，樓頂上整個會打造一個小型休閒公園，然後從公園穿行過去再進入各棟樓的門廳。

 這種佈局模式差不多就是一五年前後的商住廣場模式，在這會兒根本就不存在。國內第一座，直接和當下國內的主流建築拉開了二十五年的距離。

 包括上面的住宅，都是標準戶型，二，三，四，五室佈局，兩梯四戶，有入戶有客廳有大陽臺，分為一衛雙衛和三衛。

 精裝修帶洗澡間，廚具電器直接到位。

 這些房子除了留用一棟以外，那兩棟都已經賣出去了，就等著搞完交房，買家是鋼鐵公司和市政府。也只有他們才買得起。

 一百二十八套房子，四千七百萬到手，淨利潤大概不到三千萬，具體的精算還沒出來，不過偏差不會太大。

 裝修和電器燈具傢俱廚衛什麼的這會兒都相當貴，這就幹進去一千來萬。建築成本還不到三百萬。

 這麼說吧，十年之內，這幾棟樓都會是本市最豪華的住宅。怕是十年都不止。

 鋼鐵公司這邊財大氣粗，直接給錢。

 市裡那邊就不行了，支付了三分之一，搞了個協議分期，說用東方尚品公司以後的稅收來抵衝。

 東方尚品過去一年的營業稅就交了兩百多萬，但包括了這棟大樓，實際上地下商場那邊一年的繳稅也就是七十幾萬。